Nove izmjene zakona otvaraju mogućnost legalizacije nezakonito izgrađenih zgrada
Platforma: Lokalno - prvo bitno 30.04.2026.
Ponovno se otvara mogućnost podnošenja zahtjeva za legalizaciju nezakonito izgrađenih zgrada, a mijenja se i regulativa za građevne proizvode radi veće sigurnosti i usklađenosti s propisima
Saborski zastupnici danas su sa 108 glasova „za“ i 16 „suzdržanih“ izglasali Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, kojim se ponovno omogućuje podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju. Time se vlasnicima dosad neozakonjenih objekata otvara novi rok za uključivanje svojih zgrada u pravni sustav i rješavanje imovinsko-pravnog statusa.
Izmjenama zakona očekuje se veća pravna sigurnost, rast vrijednosti nekretnina te lakši pristup financiranju, uključujući i fondove Europske unije, uz zakonitu uporabu objekata i razvoj gospodarskih aktivnosti.
Najvažnija promjena je ukidanje roka za podnošenje zahtjeva, pa građani u bilo kojem trenutku mogu pokrenuti postupak ozakonjenja objekata izgrađenih najkasnije do 21. lipnja 2011. godine. Ne uvodi se novi val legalizacije, nego trajna mogućnost podnošenja zahtjeva za zgrade koje su nedvojbeno izgrađene do tog datuma i vidljive su na ortofoto karti Državne geodetske uprave, dok objekti izgrađeni nakon toga bez dozvola ne mogu biti legalizirani. Legalizacija je zabranjena u infrastrukturnim koridorima, na pomorskom dobru, u parkovima prirode, na državnom, šumskom i vodnom zemljištu te na zaštićenim arheološkim lokalitetima, kulturnim dobrima i UNESCO područjima.
Novost je i digitalno podnošenje zahtjeva putem ISPU sustava eDozvola, uz cjelovitu dokumentaciju i potvrdu Državne geodetske uprave da je zgrada vidljiva na ortofoto aviosnimci DOF5/2011, dok postupke i dalje vode upravni odjeli općina, gradova i županija nadležni za prostorno uređenje i graditeljstvo. Građani će morati platiti i veću naknadu za ozakonjenje, čija će visina ovisiti o veličini, lokaciji i namjeni objekta te će biti propisana posebnom uredbom.
Uz to, donesene su i izmjene Zakona o građevnim proizvodima s ciljem poboljšanja kontrole, sigurnosti i usklađenosti građevnih proizvoda s važećim tehničkim propisima na tržištu.
